Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юрист спешит помощь > документы > Договор инвестирования сколько будет стоить составить

Договор инвестирования сколько будет стоить составить

By Accumulator , November 20, in Юридические вопросы. Очень часто люди договариваются о партнерстве, но до самого конца не понимают, как будут закреплены их отношения. Конечно, в данном случае речь идет не об инвестировании в акции или строительство - здесь все уже многократно изучено и поставлено на конвейер. Но что делать в ситуациях, когда партнерские отношения возникают между частным инвестором и таким же физическим лицом старт-апером? Или когда нужен договор инвестирования на разработку компьютерных игр, сайтов или приложений? Какой это должен быть договор?

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Как составить инвестиционный договор

Что вы думаете по этому поводу? Наверное, это не очень правильное мнение. На сегодня инвестиционный договор будет заключаться на двух уровнях. Первый уровень — когда инвестор имеет право на льготы, установленные Декретом, и иные льготы, и второй уровень — когда инвестор просит дополнительные льготы, не установленные законодательством.

Если инвестор приходит и говорит: "Хочу дополнительные льготы к уже имеющимся в СЭЗ, в сельских населенных пунктах, в малых городах и т. Только дополнительные льготы, которые не установлены законодательством, согласовываются с президентом.

Вы хотите сказать, что Совмин как уровень принятия решения по заключению инвестиционных договоров и не нужен в этой схеме? Он просто не прижился. На самом деле Совмин всегда делегировал свои полномочия, и договоры подписывались либо республиканскими органами госуправления, либо исполкомами.

Куда нужно обратиться рядовому инвестору и какие шаги пройти для того, чтобы заключить инвестиционный договор? Если у инвестора есть идея, если он видит воплощение этой идеи в какой-то конкретной отрасли, связанной, например, с промышленностью, он четко понимает, к компетенции какого министерства эта отрасль относится. К заявлению прилагается проект договора, в котором необходимо прописать все условия договора, которые инвестор хочет видеть. Дальше министерство принимает это заявление и в течение 15 дней рассматривает его с учетом мнений заинтересованных органов, изучает пакет документов, анализирует, нет ли там требований инвестора о предоставлении льгот, не установленных законодательством.

Если такие льготы отсутствуют - министерство согласовывает этот проект с заинтересованными органами. Сколько времени дается на то, чтобы согласовать с заинтересованными органами? Заинтересованные госорганы должны рассматривать заявление семь дней с момента направления им документов на согласование. После согласования нужно обязательно получить заключение юридической службы этого госоргана, в который инвестор подавал заявление.

Заключение готовится в сроки, общие для рассмотрения заявления, после чего договор готов к подписанию на уровне этого госоргана или исполнительного комитета. Решение должно быть принято в течение 30 дней. Подписание проходит следующим образом: выносится на рассмотрение коллегии или совета государственного органа, принимается одно из трех решений — заключить; если там предусмотрены льготы, предоставляемые индивидуально, - направить проект в Совмин для последующего согласования с президентом либо отказать.

Если инвестор запрашивает индивидуальные льготы, например налоговые, сколько еще времени требует подписание? Срок один и тот же. Все равно решение должно быть принято в течение 30 дней. Как часто принимается решение отказать в заключении договора? Есть у нас такие решения. Бывают различные случаи и причины для отказа.

Назову некоторые причины, по которым отказывается инвесторам в заключении договоров. Первая причина — недостаточная проработка самим инвестором тех инвестиционных предложений, с которыми он приходит. Он просто приходит с какой-то идеей, но нужно конкретизировать, что я хочу, какие у меня для этого средства, как я представляю этот проект, где я его буду реализовывать, с какими целями и так далее. Это одна из самых распространенных ошибок: инвестор часто приходит просто с идеей.

Вторым немаловажным основанием для отказа является непроработанность со стороны инвестора вопроса о возможности предоставления ему конкретного земельного участка. Декрет действительно предоставляет право инвестору получить земельный участок без аукциона, но инвестор может просто прийти и сказать: "Я хочу земельный участок возле Красного костела".

Естественно, мы с вами понимаем, что возле Красного костела земельный участок никак нельзя получить, и это недопонимание инвестором норм Декрета о праве на получение земельного участка часто вызывает вопросы. А есть у ли нас нормативно очерченная процедура, позволяющая инвестору предварительно проработать вопрос возможности выделения конкретного участка под его проект?

Но открою маленькую тайну: в новый проект постановления, который мы разрабатываем, закладываем такую норму, чтобы согласование вопроса о земельном участке проходило предварительно. Действительно, получается, что заявление инвестора поступает, а потом начинается согласование вопроса по земле.

Что нередко приводит к отказам. Можете привести какой-нибудь пример отказа? Гражданин обратился в Мингорисполком с заявлением о заключении инвестиционного договора. Фактически объем его инвестиций был незначительным — тысяч долларов. Предложение состояло в том, чтобы на берегу водохранилища построить административное здание, дом на две квартиры, лодочную станцию и кафе.

Естественно, когда начал изучаться вопрос о том, какой участок он выбрал, что там предусмотрено проектом планировки застройки, выяснилось, что на этом участке он никак не может разместить то, что предлагает. Согласно разработанному ранее на данную территорию проекта планировки природного парка "Северный", там предусматривалось строительство причала без объектов обслуживающего назначения.

Кроме того, режим хозяйственной деятельности в этой зоне был строго регламентирован, так как это граница прибрежной полосы водохранилища "Дрозды". Инвестор столкнулся с проблемой, что на этом участке он никак не может получить желаемый дом. Ему были предложены другие варианты, он не пошел на согласие, поэтому ему было отказано. Он обратился в суд, который выиграл горисполком. Это пример того, какие недопонимания происходят, когда нормы Декрета толкуются упрощенно: если я имею право получить землю без аукциона, значит, я имею право на любой участок земли.

Много ли фактически таких случаев, когда даже гараж во дворе строят через инвестиционный договор с Республикой Беларусь? Нет, ситуаций с гаражами немного, но ситуаций с постройкой магазина, кафе много. Отказов немного, потому что и кафе, и магазины — это нужные для развития Минска и Минской области учреждения.

Как вы считаете, нужно ли сегодня установить минимальный пороговый размер инвестиций, для тех кто претендует на заключение инвестиционного договора со страной? А то у нас получается, уже начиная с потраченной тысячи долларов, можно считать предпринимателя инвестором и заключать с ним инвестиционный договор.

Практика складывается так, что каждый регион и каждая отрасль рассматривают предложения индивидуально. Если в примере про лодочную станцию и дом горисполком рассматривал это как неприоритетное предложение, потому что тысяч долларов для Минска — не очень актуальная тема, так как есть инвесторы и с более интересными предложениями, то для Витебской области это может быть интересная сумма. Поэтому говорить о том, что нужно устанавливать какой-то имущественный ценз, неправильно.

Не должно быть единой суммы по республике. На сегодня инвесторы предпочитают Минск: их здесь очень много, предложения разные, поэтому трудно сказать, будет ли это 1 миллион или еще какая-то сумма.

А для Витебска, возможно, - это тысяч долларов. На сегодня нецелесообразно ограничивать инвесторов какой-то суммой. Кто у нас чаще заключает инвестиционный договор с Республикой Беларусь - национальные или иностранные инвесторы? Иностранные организации из каких стран лидируют по количеству заключенных договоров?

Как вы считаете, может инвестиционный договор в Беларуси быть заключен одновременно несколькими инвесторами — и иностранным инвестором, и его дочерним предприятием в Беларуси?

Я спросил потому, что в госорганах уже высказывалось мнение, что только один инвестор может быть стороной инвестиционного договора. Отсюда и пошла эта история — раз "инвестором", то где второму место? Хотел бы обратиться к вопросам, поступившим в нашу передачу. Эта норма вызывала определенную озабоченность у инвесторов: кто-то считал, что таким образом любой инвестиционный договор может быть расторгнут Беларусью, поскольку инвестиционный договор, как правило, делается по сложному проекту, а в сложных проектах гладко все не бывает.

Как толковать ее на практике? При любом ли неисполнении ненадлежащем исполнении обязательств инвестором Беларусь имеет право фактически отказаться от договора? Формулировка в Декрете действительно, общая, но нельзя расторгать договор или отказываться от его исполнения, если, допустим, инвестор не принес какую-то справку или нарушил срок предоставления этой справки на два дня. Речь здесь идет о существенном нарушении обязательств. На самом деле расторгать договор по несущественным нарушениям даже не имеет смысла для Беларуси, потому что нам важен сам проект, инвестиции инвестора, которые вложены, тот результат, который он хочет получить и мы рады видеть.

Инвесторы достаточно часто обращают внимание на эту норму о возможности одностороннего отказа страны от исполнения своих обязательств, а применялась ли она практически?

У нас по соглашению сторон было расторгнуто 11 договоров. Но не один договор не был расторгнут Беларусью в одностороннем порядке. Госорганы всегда стараются сначала проводить достаточно серьезную предварительную работу. Приведу пример - сегодня у нас находится заявление инвестора с просьбой войти в ситуацию, подождать и не предпринимать никаких действий по расторжению, и мы идем навстречу.

Речь идет об иранской компании "Азараб", достаточно серьезном инвесторе с серьезной заявленной суммой инвестиций в миллионов долларов. У них возникли внутренние вопросы с реорганизацией, объединением министерств, которые курируют это направление.

В таком случае, конечно, не может быть речи о каком-то срочном расторжении договора. Любой госорган, который сталкивается с таким вопросом, сначала его прорабатывает, встречается с инвестором, проводит переговоры, выясняет ситуацию, причины, и только потом предпринимаются какие-то действия по расторжению либо отказу.

На сегодня отказов в одностороннем порядке в Беларуси не было. Стоит, думаю, доводить до иностранных инвесторов меседж, что у нас не было односторонних расторжений инвестиционных договоров и делается это не автоматически, а по соглашению сторон, после длительных двусторонних консультаций. Чтобы не сложилась ситуация, как с "золотой акцией", которая вводилась у нас в достаточно небольшом количестве предприятий, но пугала всех иностранных инвесторов и тормозила инвестиционные процессы.

Я думаю, вы абсолютно правы, что нужно больше рассказывать. Но для нас настолько актуален вопрос загрузки и недостаточности времени, что на публикации и такие встречи у нас не хватает времени, поэтому надо чаще встречаться и стараться находить время.

Конечно, все эти вопросы нужно освещать, нужно рассказывать больше о том, какую позицию занимает Министерство экономики при рассмотрении спорных вопросов.

Согласен, ведь из-за такого недостатка времени может получиться, что за границу будет уходит однобокая информация: кто-то где-то прочитал, что у страны есть возможность расторгнуть инвестиционный договор с инвестором, и эта возможность ничем не ограничена. Но какова практика применения этой нормы, какова практика толкования ее — никто не рассказывает, соответственно потенциальный инвестор не знает и не может составить объемную картинку.

В этом направлении мы работаем совместно с МИД при проведении форумов и других мероприятий. В прошлом году и к форуму в этом году будут подготовлены аналитические рекламные материалы.

Эта работа проводится. Нельзя сказать, что она совершенно отсутствует. Может быть, она недостаточна, потому что у нас был стопор с Инвестиционным агентством, на которое в большей мере возложены эти функции. Поэтому говорить о том, что мы ничего не делаем в этом направлении, нельзя. Но не могу не согласиться с тем, что эту работу нужно усилить, в том числе совместно с Министерством иностранных дел.

Я не думаю, что является панацеей возложение всей работы по разъяснению условий инвестирования на МИД или Национальное инвестиционное агентство, в том числе потому, что потенциальный инвестор привык получать информацию из разных сегментов и прежде всего от частного бизнеса, частных консультантов.

У нас есть профессиональные сообщества юристов, оценщиков, аудиторов, которые общаются с такими же профессиональными ассоциациями за рубежом. Все это тоже точки распространения информации о стране, и я думаю, их тоже нужно брать на вооружение.

Составление договоров

Юрист в сфере ИТ, корпоративного и договорного права Евгений Рябов написал для vc. Сколько ни общаюсь со стартапами и предпринимателями, тема оформления инвестиций у большинства из них до сих пор вызывает больше вопросов, чем ответов. Вопросы что несколько лет назад, что сейчас — одинаковые: какие завести инвестиции в компанию и как всё это правильно оформить.

Прежде чем открывать собственное предприятие вы должны составить бизнес-план, с помощью которого можно оценить, реально ли достичь успеха с вашими возможностями или стоит поискать другое направление бизнеса. Бизнес-план - дорога к успеху Содержание бизнес-плана Помимо информации о предприятии, в начале бизнес-плана нужно указать цель, которую хочет достичь предприниматель.

Рынок может прогнуться под воздействием сложившихся экономических факторов. Может уйти в застой и заставить покинуть нишу слабых игроков. Но по-прежнему, каждый день люди продолжают покупать авто. Тем более, сейчас многие фирмы стараются предложить более выгодные условия, придумывают акции и работают совместно с банками, упрощая процесс покупки железного коня. Поэтому идея открыть автосалон может принести хорошую прибыль при правильном подходе.

Договор инвестирования

Путинские выплаты с года 2. Выплаты на детей до 3 лет с года 3. Льготы на имущество для многодетных семей в г. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с года 5. Защита социальных выплат от взысканий в году 6. Увеличение социальной поддержки семей с года 7. Компенсация ипотеки многодетным семьям в г. Ипотечные каникулы с года 9.

Как правильно составить инвестиционный договор

При работе с документами учитываются все требования законодательства. Результат нашей работы — договор, который вы сможете предъявить в регистрационный, контролирующий или налоговый орган. Цены формируются индивидуально, в зависимости от особенностей нужного вам документа. По согласованию с руководителем отдела юридического консалтинга могут быть предоставлены скидки.

Соглашение между инвестором и заказчиком оформляются в виде инвестиционного договора установленного образца. В соотношении с последними изменениями законодательства договор инвестирования защищает не только права инвестора, но и еще и предоставляет права и заказчику, которые непосредственно будет осуществлять организационные работы.

Часто возникают ситуации, когда собственных средств не достаточно для развития бизнеса, в этом случае встает вопрос о привлечении денежных средств со стороны — о поиске инвестора , который возьмет на себя часть расходов, а соответственно и часть рисков, связанных с развитием бизнес-проекта. Иногда инвестор вкладывает деньги не в развитие какого-либо предприятия с целью получения доли его прибыли, а в реализацию какого-либо проекта, например строительства объекта недвижимости. В данной статье, на примере договора инвестирования в строительство гаража проведем исследование особенностей инвестиционных отношений. Обратим внимание на статью 1 договора инвестирования, в ней даны определения понятиям , а так же перечень лиц, имеющих отношение к данному правоотношению, для инвестора необходимо обращать внимание на данные условия, что бы понимать на что будут направлены его денежные средства и с кем ему придется сотрудничать и контактировать во время действия договора.

7 правил составления инвестиционного договора

Как найти свой бизнес и заработать на нем? Любые виды сделок юристы настоятельно рекомендуют оформлять документально, особенно когда речь идет о больших суммах денег. Инвестор и заказчик всегда оформляют инвестиционный договор — документ, учитывающий все подробности достигнутого соглашения. Инвестиции сами по себе вещь рисковая, поэтому грамотно оформленный договор об инвестировании способен защитить от некоторых непредвиденных ситуаций, как сторону заказчика, так и инвестора.

Куда не стоит инвестировать: 10 рискованных компаний. Прежде чем начинать любой бизнес с партнёром, будь то бизнес-ангел из Кремниевой долины или сосед по даче, нужно заключить инвестиционный договор. Он закрепляет ключевые договорённости всех участников проекта: автора, инвестора, исполнителей. Чаще всего в нём описывается схема финансирования, структура управления, правила "развода" участников, способы разрешения конфликтов. По сути, инвестиционный договор — лишь инструкция по реализации проекта, которой обязательно будут следовать все подписавшие его стороны. Первый шаг предпринимателя при оформлении сделки — привлечение собственного юриста.

Как правильно составить инвестиционный договор

Что вы думаете по этому поводу? Наверное, это не очень правильное мнение. На сегодня инвестиционный договор будет заключаться на двух уровнях. Первый уровень — когда инвестор имеет право на льготы, установленные Декретом, и иные льготы, и второй уровень — когда инвестор просит дополнительные льготы, не установленные законодательством. Если инвестор приходит и говорит: "Хочу дополнительные льготы к уже имеющимся в СЭЗ, в сельских населенных пунктах, в малых городах и т. Только дополнительные льготы, которые не установлены законодательством, согласовываются с президентом. Вы хотите сказать, что Совмин как уровень принятия решения по заключению инвестиционных договоров и не нужен в этой схеме? Он просто не прижился.

ЮК «ПРИОРИТЕТ» предлагает услуги по составлению договоров (от 10 рублей в срок 3–7 рабочих дней) с интеллектуальной собственностью, смешанных договоров, инвестиционных договоров. Информация о товаре — его наименование, количество и качество. Составить договор вам помогут.

Финансовые средства, вкладываемые по инвестиционному договору могут быть как собственными, так и заемными. Отдельной формой инвестирования в предпринимательской сфере является вложение финансов путем приобретения ценных бумаг. К характерным особенностям соглашения об инвестировании можно отнести следующие моменты: Что касается строительства многоквартирных домов, то закон предъявляет специальные требования к застройщику, а именно:.

Стартап и инвестор: как оформить инвестиции в проект и избежать юридических конфликтов

Если вы хотите открыть свой бизнес и ищете инвестора, который вложит в него свои деньги, вам нужно составить инвестиционный договор. Договор считается заключённым, когда между его сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям. Инвестиционный договор заключается при помощи направления оферты, т. Оферта должна содержать все существенные условия договора, её правовые последствия наступают с момента получения адресатом.

Дайте немножко денег, чтобы я могла вернуться домой. Я вам все верну. Беккер подумал, что деньги, которые он ей даст, в конечном счете окажутся в кармане какого-нибудь наркоторговца из Трианы.

- Кто будет охранять охранников. Иными словами - кто будет охранять Агентство национальной безопасности, пока мы охраняем мир.

После этого я сразу перейду к своему терминалу и выключу ТРАНСТЕКСТ. - Давайте скорее, - сказала Сьюзан, пытаясь что-нибудь разглядеть сквозь тяжелую стеклянную дверь. Она знала, что, пока ТРАНСТЕКСТ будет продолжать сжирать аварийное питание, она останется запертой в Третьем узле. Стратмор отпустил створки двери, и тонюсенькая полоска света исчезла. Сьюзан смотрела, как фигура Стратмора растворяется во тьме шифровалки.

Да бросьте вы это, - проворчал Джабба.  - Хватаетесь за соломинку. - Может быть, и нет, - сказала Сьюзан.  - Во множестве шифров применяются группы из четырех знаков. Возможно, это и есть ключ. - Вот именно, - простонал Джабба.

Как бы там ни было, Стратмор знал, что Хейла можно будет всегда ликвидировать в случае необходимости. - Решайтесь, приятель! - с издевкой в голосе сказал Хейл.  - Мы уходим или нет? - Его руки клещами сжимали горло Сьюзан. Стратмор знал, что, если он сейчас достанет мобильник и позвонит в службу безопасности, Сьюзан будет жить.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КУДА ИНВЕСТИРОВАТЬ ДЕНЬГИ? - Куда Вложить Деньги [ФИНАНСОВАЯ ГРАМОТНОСТЬ]
Комментариев: 3
  1. Виргиния

    Браво, мне кажется, это великолепная фраза

  2. obewsas

    У меня похожая ситуация. Можно обсудить.

  3. trenunli

    Да, действительно. Так бывает. Можем пообщаться на эту тему.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.