Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юрист спешит помощь > документы > Если не приватизировать дачный участок чем это чревато

Если не приватизировать дачный участок чем это чревато

Покупайте землю, ее больше не производят! Российская Федерация располагает самыми обширными земельными ресурсами, но зачастую это национальное богатство страны используется не по назначению. Ниже рассмотрим проблемы перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли других категорий и проблемы приватизации таких земельных участков. Процесс приватизации государственного имущества начался в конце х годов. Современная земельная политика РФ направлена на продолжение процессов приватизации земли, развитие и функционирование земельного рынка, формирование системы многоукладного землевладения и землепользования. В настоящее время наличие в РФ разных форм земельной собственности является следствием перераспределения земли, которое произошло в ходе земельной реформы.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Причины, по которым у вас могут отобрать дачу

Диалог с читателями вела начальник отдела государственного земельного надзора управления Росреестра по Хабаровскому краю Людмила Резанова. Читатели, желающие стать собственниками земельных участков, спрашивали о том, что их больше всего волнует - У меня такой вопрос. При нас провел межевание, сломал забор, забрал посадки. Не знаем, что и делать теперь… - Вам нужно обратиться к председателю своего общества, сделать обмер участка, чтобы установить, какую площадь захватил ваш смежник-сосед, составить акт за подписью двоих присутствующих и председателя, затем с этим актом обратиться в районную администрацию, в органы муниципального контроля, чтобы они приняли решение: имеются ли тут нарушения.

Даже если у соседа есть план, это на решение не повлияет. Ваше заявление должны рассмотреть в дневный срок. Если там вам не помогут, обращайтесь в федеральный орган - управление Росреестра. Я ее все это время облагораживала! Но вот 6 лет пытаюсь и не могу приватизировать - администрация не дает добро на межевание. Я даже один суд уже выиграла, но его решения администрация оспаривает. Как быть? Просто обращаетесь в компании, проводящие межевание, и делаете его.

До тех пор, пока дело находится в суде, право собственности не может быть зарегистрировано. Оно может быть зарегистрировано только в том случае, когда решение суда вступило в законную силу. Пока решения обжалуются, опротестовываются, сделать ничего нельзя. А сама земля не в собственности. Чем это для нас чревато?

Если в ходе таких проверок выясняется, что права на жилой дом или на земельный участок нет, то в отношении таких землепользователей составляются письменные обращения, которые подаются в органы Росреестра для составления планов на предмет соответствия использования земельного участка требованиям земельного законодательства. Если ваш объект будет включен в план по проверке, то в отношении землепользователя будет составлен административный протокол и наложен штраф за использование земли без документов.

Поэтому необходимо провести межевание для регистрации, ставить участок на кадастровый учет и получать документы в органах местного самоуправления для регистрации права собственности или аренды земельного участка.

Двор у нас общий на несколько домов. Когда еще наши дома относились к КЭЧ, тут у нас рядом с подстанцией поставили гаражи. Мы попробовали от них как-то отгородиться, а убрать их вообще - не получается. Во время прокладки труб ее разрушили и не восстановили, зато там тут же возникли гаражи.

Пока это не будет установлено, проверить их владельцев невозможно - проверять некого! Надо обратиться в Железнодорожный округ, они определятся с управляющей компанией - может, эти гаражи поставили жильцы вашего же дома! Можно также написать заявление участковому полиции, там составят протокол в отношении владельцев гаражей, эти протоколы также направят в Росреестр для привлечения к ответственности. В году в Хабаровске, на ул. Суворова, 74 стояло всего два гаража - для инвалидов.

А сейчас - штук 20, еще и прихватывают землю рядом, забором огораживают. Если не капитальные, то землю под гаражи в аренду может дать округ. Если такого разрешения никто не давал, то надо обращаться к участковому для составления протокола и дальнейших действий.

За 30 лет пользования им не сохранилось ни документов, ничего. Отвода земли тоже не было. Там сделают акт обследования данного земельного участка. Дальше, может быть, он будет выставлен на конкурс или аукцион: ведь вы можете оказаться не единственным желающим иметь его в собственности! Может случиться и так, что эту землю вообще нельзя предоставлять в собственность: вдруг там, к примеру, проходит ливневая канализация или какие-то коммуникации?

Это накладывает серьезные ограничения. Что там и как - покажет кадастр. Нам в свое время эту землю Тевелевич выделил… - Если вам выдавался акт о выделении земли в бессрочное пользование, то у вас есть право на аренду.

Надо делать кадастр, межевание и действовать путем обращения в департамент муниципальной собственности. Но, чтобы сейчас зарегистрировать право собственности на ГСК, надо решать вопрос с каждым членом кооператива, каждый должен оформить право собственности на свой индивидуальный гараж. И только потом можно оформить на весь кооператив.

И беззастенчиво берут немалые деньги вообще ни за что. Мы отказываемся им платить и вообще не можем понять, на каком основании без нашего, жителей многоквартирного дома, разрешения и согласия тут могла вообще появиться какая-либо автостоянка?

Что нам делать с самоуправцами? Он полномочен оставить им повестку, и кто-то обязан будет придти, а не отмахнуться, как от жителей. Нужно спрашивать и с управляющей компании - и если это сделано с ее подачи или попустительства, прокуратура может завести на нее дело.

Это решаемый вопрос. А вам, жителям, надо оформлять права на прилегающую к многоквартирному дому территорию. Для этого надо взять выписку из кадастра, там можно будет увидеть: временный пользователь или постоянный, обозначена ориентировочная площадь. Нужны также те документы, которые подтверждали какое-то пользование земельным участком.

Если стоял дом, может, был какой-то акт обследования земельного участка. Почему дом был снесен: сгорел ли или просто по причине ветхости? По этим основаниям возможно право преимущественного оформления участка, надо обратиться с заявлением в администрацию.

Если вы хотите оформить землю под строительство, то это решается через министерство имущества, если под огород и прочие посадки - через органы местного самоуправления, департамент муниципальной собственности. У дома большой износ. Могу ли я без разрешения построить новый дом, а потом его оформить? Земельный кодекс признаёт вас собственником, но дает при этом право пользоваться землей в четко прописанных и разрешенных целях.

У вас же будет новый дом, а земля оформлена под эксплуатацию старого, возникнут разночтения. Узаконивать неразрешенную своевременно постройку придется в судебном порядке. А это не самая легкая процедура. Надо получить разрешение, чтобы быть уверенным в том, что ваш дом не создает угрозы рядом стоящим сооружениям и проходящим коммуникациям, не мешает вашим соседям, не портит облик города.

Это же безобразие! Как с ними бороться? А по поводу захвата территории не всё просто. Для начала надо установить этих людей - кто они, конкретно? Да, они расширили свою территорию - а может, у них есть кадастр, все разрешения, и зарегистрировано право собственности на эти участки, которые кажутся вам незаконно захваченными? Можно ли тот участок земли, который много лет находится у меня на правах аренды под огород, 6 соток в черте города, оформить в собственность?

Сколько это будет стоить? На участке есть маленькое строение - бывшая баня. Рядом - железная дорога. Как у долгосрочного арендатора, у вас будет преимущественное перед другими желающими право получить этот участок в собственность.

Надо выяснить, подлежит ли ваш участок приватизации? Территории, прилегающие к железной дороге, не подлежат приватизации. Важно, чтобы на ваш участок не распространялись такие ограничения. А цена будет зависеть от кадастровой стоимости земельного участка.

Там напротив автоцентра какой-то коммерсант со своим строительством очень уж нахально вылез на землю практически к дороге. Там даже знаков дорожных из-за него не видно, и люди-то не пройдут. Как на него управу найти? Там есть муниципальные контролеры: они проведут проверку, после чего, если нарушения выявятся, направят дело к нам, в Росреестр, и нарушителя можно будет привлечь к ответственности. Проверяется сам субъект, не его строение!

Субъект выявляется либо участковым, либо органами местного самоуправления. Претензии сооружению не предъявишь. По телефонному звонку законная проверка не может быть проведена. Письменное заявление дает возможность привлечь виновника к ответственности, и у него, кстати, есть право на обжалование в суде.

Как бы назначить проверку по факту использования земельных участков в нашем СНТ? С года 27 участков брошены, никто там ничем не занимается, из-за них происходит засорение наших земель сорняками и вредителями.

Но владельцы их просто так не отдают, соглашаются только продать. После этого по каждому такому участку подается письменное обращение в управление Росреестра, чтобы появилось основание проверять их с мая по октябрь.

А далее последует предупреждение о возможном принудительном прекращении прав. В результате он попадет в фонд перераспределения, потом распоряжением администрации района его передадут в фонд данного садового общества. Хабаровске по пер. Факт наследования дома и земельного участка подтвержден свидетельством о наследовании, заверенным нотариусом. Позже он оформил свидетельство о регистрации права собственности на дом. Каким образом и где в нашем городе можно оформить документы о регистрации прав на земельный участок под домом, полученным по наследству?

Согласно закону собственник дома может без межевания зарегистрировать на себя право собственности на земельный участок. Для этого необходимо найти любой документ о правах на данный земельный участок свидетельство о праве собственности на землю, распоряжение о предоставлении земельного участка, договор застройки любого прежнего собственника дома, если они неоднократно менялись.

Подготовила Марина Семченко.

Просто и доступно о бесплатной приватизации украинской земли

Напомню, что по действующей сегодня норме допускается еще и третий случай такого отчуждения — отчуждение земельных участков без капитальных строений на них, если эти земельные участки были приобретены на аукционе. Таким образом, если вы приобрели землю на аукционе и ничего на ней не построили, после 1 апреля года вы не сможете продать такой земельный участок, пока не построите на нем капитальной строение жилой дом. C уважением, Павел Астапеня.

Многие участки в России пересекаются и накладываются друг на друга. Собственник может не знать, что де-юре занимает часть чужой земли, но это не спасет его от штрафов и опасности потерять "кусок" своего участка. Эксперты рассказали, как привести юридические границы в кадастре в соответствие с фактическими до суда или в суде, а когда этого и вовсе не стоит делать.

Послушаем же и мы, тем более опыт и чувство юмора адвоката достойны внимания В этом разделе есть статья В ней установлено, что обычный гражданин Украины, к которому не предъявляется никаких требований, кроме гражданства, имеет право на бесплатную приватизацию пяти видов участков:. Статья Земельного кодекса Украины устанавливает, что для того, чтобы начать процедуру приватизации, достаточно подать заявление, а к нему приложить графический материал.

Если не приватизировать дачный участок чем это чревато

Многие обладатели старых госактов на землю жалуются, что не могут реализовать свои садовые и дачные участки. Чаще всего люди жалуются на то, что сложно получить кадастровый номер на земельный участок. Нотариус обязательно потребует кадастровый номер участка, а номера не существует, поскольку земля не вносилась в кадастр. А чтобы провести приватизацию, оформить госакт и зарегистрировать его в Центре земельного кадастра, нужно потратить много времени и денег. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Может быть несколько вариантов, при которых владелец дачного дома может его лишиться. Участниками мероприятий по присвоению участка и недвижимости на нем могут выступить начальство дачного кооператива, государство или частные структуры.

Сайт о недвижимости

Диалог с читателями вела начальник отдела государственного земельного надзора управления Росреестра по Хабаровскому краю Людмила Резанова. Читатели, желающие стать собственниками земельных участков, спрашивали о том, что их больше всего волнует - У меня такой вопрос. При нас провел межевание, сломал забор, забрал посадки. Не знаем, что и делать теперь… - Вам нужно обратиться к председателю своего общества, сделать обмер участка, чтобы установить, какую площадь захватил ваш смежник-сосед, составить акт за подписью двоих присутствующих и председателя, затем с этим актом обратиться в районную администрацию, в органы муниципального контроля, чтобы они приняли решение: имеются ли тут нарушения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Многие обладатели старых госактов на землю жалуются, что не могут реализовать свои садовые и дачные участки. Чаще всего люди жалуются на то, что сложно получить кадастровый номер на земельный участок. Нотариус обязательно потребует кадастровый номер участка, а номера не существует, поскольку земля не вносилась в кадастр. А чтобы провести приватизацию, оформить госакт и зарегистрировать его в Центре земельного кадастра, нужно потратить много времени и денег.

Дачная амнистия: кто не успел — тот самострой

Войти Регистрация. Найти строителей Найти материалы. Имя Запомнить? Партнер раздела:.

Послушаем же и мы, тем более опыт и чувство юмора адвоката достойны внимания В этом разделе есть статья В ней установлено, что обычный гражданин Украины, к которому не предъявляется никаких требований, кроме гражданства, имеет право на бесплатную приватизацию пяти видов участков:. Статья Земельного кодекса Украины устанавливает, что для того, чтобы начать процедуру приватизации, достаточно подать заявление, а к нему приложить графический материал. Требование к заявлению одно: обозначить целевое назначение земельного участка и его ориентировочные размеры. Больше никаких требований нет.

Быть земли своей хозяином

Приватизировать земельный участок нужно, объективных причин для этого много. Например: хотите продать, а сейчас продавать нечего, земельный участок не в собственности. Приватизировать конечно. Опасность потерять есть. Оформление по времени займет от 3 мес до 6 мес. Если сами то вам это встанет примерно 15тыс,я не знаю в каком районе вы проживаете Подмосковья,все зависит от стоимости межевого плана.

Сейчас дачи (участки) в основном приватизируют. Но перевод в собственность – это не обязанность, а ваше личное желание. Если у кого-то в планах приобрести дачу (участок), то, как юрист, я посоветовала бы  Не найдено: чревато ‎| Запрос должен включать: чревато.

Дачная амнистия в России действовала с года, срок ее окончания дважды переносился. Процесс регистрации недвижимости по упрощенной схеме условно можно разделить на два этапа: до 1 января года — по декларации; с года и до 1 марта года — на основании декларации и технического плана строения. Упрощенный порядок оформления земельных участков в собственность будет сохраняться вплоть до 31 декабря года. Оформление проходит бесплатно, без обязательной процедуры межевания, на основании любого правоустанавливающего документа — достаточно постановления местной администрации или выписки из похозяйственной книги, акта на постоянное бессрочное пользование землей и так далее.

Работа над ошибками: как исправить наложение земельных границ

Дачная амнистия в России действовала с года, срок ее окончания дважды переносился. Процесс регистрации недвижимости по упрощенной схеме условно можно разделить на два этапа: до 1 января года — по декларации; с года и до 1 марта года — на основании декларации и технического плана строения. Упрощенный порядок оформления земельных участков в собственность будет сохраняться вплоть до 31 декабря года.

Покупка дачи в СТ без приватизации

Skip to: Content Navigation Footer. Документ, предусматривающий введение четких критериев для консервации недостроенных индивидуальных домов и дач в Документ, предусматривающий введение четких критериев для консервации недостроенных индивидуальных домов и дач в Беларуси для их последующей продажи, находится все еще в стадии разработки. Об этом сообщил на пресс-конференции заместитель председателя Государственного комитета по имуществу Андрей Гаев.

Но перевод в собственность — это не обязанность, а ваше личное желание.

Может быть несколько вариантов, при которых владелец дачного дома может его лишиться. Участниками мероприятий по присвоению участка и недвижимости на нем могут выступить начальство дачного кооператива, государство или частные структуры. Дачная недвижимость может иметь разный юридический статус. Дача может быть приватизирована, а может и не быть.

Приватизация дачного участка

Понятно, почему она не хотела верить ни одному его слову. Он почувствовал, как вокруг него выросла стена, и понял, что ему не удастся выпутаться из этой ситуации, по крайней мере своевременно.

И он в отчаянии прошептал ей на ухо: - Сьюзан… Стратмор убил Чатрукьяна. - Отпусти ее, - спокойно сказал Стратмор.  - Она тебе все равно не поверит.

- Да уж конечно, - огрызнулся Хейл.  - Лживый негодяй.

Просто и доступно о бесплатной приватизации украинской земли

Она сейчас наверняка уже над Атлантикой. Беккер взглянул на часы. Час сорок пять ночи. Он в недоумении посмотрел на двухцветного.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить участок в садоводстве или огородничестве в собственность (приватизация земли)
Комментариев: 2
  1. Серафима

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. dersgatarcest

    Пожалуйста, ближе к делу.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.