Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юрист спешит помощь > документы > Как поделить ипотеку при разводе

Как поделить ипотеку при разводе

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Неотъемлемая часть процесса расторжения брачного союза — раздел имущества , чаще всего, происходящий весьма беспокойно и с массой различных споров. Жилье выступает ключевым объектом, за который каждый член семьи готов бороться, не жалея времени и сил. Если в отношении находящихся в собственности супругов квадратных метров имеется определенная ясность, в силу соответствующего регулирования семейным законодательством, то в ситуации ипотеки все осложняется по причине множества тонкостей и отсутствия единой практики в законодательстве о том, какой выход будет правильным в том или ином спорном случае. Самостоятельно проанализировать и оценить обстоятельства — чрезвычайно непростая задача, попытка выполнения которой может привести к ошибкам, способным негативно сказаться на ваших шансах решения проблемы.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Неотъемлемая часть процесса расторжения брачного союза — раздел имущества , чаще всего, происходящий весьма беспокойно и с массой различных споров.

Жилье выступает ключевым объектом, за который каждый член семьи готов бороться, не жалея времени и сил. Если в отношении находящихся в собственности супругов квадратных метров имеется определенная ясность, в силу соответствующего регулирования семейным законодательством, то в ситуации ипотеки все осложняется по причине множества тонкостей и отсутствия единой практики в законодательстве о том, какой выход будет правильным в том или ином спорном случае.

Самостоятельно проанализировать и оценить обстоятельства — чрезвычайно непростая задача, попытка выполнения которой может привести к ошибкам, способным негативно сказаться на ваших шансах решения проблемы.

При первом взгляде на ситуацию, кажется, что если один супруг оформил ипотеку еще до закрепления отношений, жилье, несомненно, должно принадлежать ему. Вроде и в Семейном кодексе можно найти подтверждающее такой взгляд положение — нормы ст. ВАЖНО: Это справедливо лишь для ситуаций, когда супруг полноценно стал собственником жилища до брака, в противном же случае погашение ипотечных обязательств осуществляется супругами обоюдно — то есть из совместного бюджета. В ситуации, когда, к примеру, супруга не работала в период совместного проживания и погашения ипотечных обязательств, она все равно чему подтверждением являются положения 34 статьи кодекса может требовать:.

Общей практики относительно аналогичных случаев у судей нет, поэтому самостоятельно предугадать исход конкретного спора практически невозможно. Обезопасить себя от несправедливого раздела жилища с супругом, вклад которого в приобретение жилища отсутствует, можно:. Законодательство абсолютно определенно указывает, что жилье, которое появилось в собственности супругов в период брака посредством использования такого инструмента, как ипотечное кредитование, входит в категорию нажитого совместно имущества.

Какие же способы раздела квартиры в ипотеке выработала практика? Ипотечный кредит никого еще не останавливал от развода. Квартира продается, полученные средства направляются банку с целью погашения долга, а оставшаяся сумма поровну распределяется между лицами. При этом процесс продажи может реализовываться лишь с согласия банка и при его полном контроле. На практике банки стараются избегать подобного разрешения спора, поскольку теряют проценты от досрочного погашения долга.

В этом случае вам понадобится опытный юрист, который поможет решить вопрос с банком путем переговоров. Когда кредит оформлен на супругов, как на созаемщиков, опытный в области ипотечных споров часто банк предусматривает специальный пункт в договоре ипотеки, гласящий, что развод условия выплаты не меняет.

То есть бывшая пара остается связанной общим кредитом, ответственность их является в такой ситуации солидарной. Лучшим решением в сложившейся ситуации может стать подписание между супругами и банком соглашения к первоначальному договору, где на смену солидарной ответственности будут установлены индивидуальные обязательства каждого из субъектов оплатить лишь свою долю ипотеки.

Но, стоит отметить, что далеко не каждый банк положительно откликнется на подобное предложение — ведь такое решение лишает его свободы выбора созаемщика, к которому можно обратиться с требованием. Если банк дает согласие, то второй супруг прощается с обязательствами по погашению ипотеки, предварительно выплатив определенную сумму первому супругу, претендующему на право собственности на квартиру.

Стороны могут договориться о переоформлении кредита и без выплаты компенсации, например в случаях, когда ипотека взята недавно и по ней внесено лишь несколько платежей. В любом случае, жилье станет по результатам погашения собственностью погашавшего ипотечные обязательства супруга, а второй получит компенсацию, покрывающую половину стоимости долга. Читайте также: Соглашение об определении долей в общем имуществе.

Супруги вправе окончить судебный спор о разделе ипотечной квартиры мировым соглашением, договорившись о способе и условиях ее раздела самостоятельно. При достижении согласия в споре производство по иску о разделе ипотечной квартиры прекращается.

Для этого суду необходимо представить подписанное обоими супругами письменное соглашение, где подробно расписываются принимаемые ими условия раздела ипотечной квартиры. Суд рассматривает данное соглашение и если изложенные там условия не нарушают интересов сторон или третьих лиц например, детей или банка — утверждает его своим определением, которое по своей юридической силе будет равным судебному решению в случае дальнейшего отказа какой-либо из сторон от выполнения договоренностей.

Если одна из сторон откажется исполнять принятые условия, суд, по заявлению второй стороны, выдает исполнительный лист на принудительное исполнение мирового соглашения. Статьей 39 СК РФ суду дано право отступить от указанного в законе абсолютного равенства долей в имуществе супругов с учетом интересов общих детей, не достигших 18 лет.

Распространяется ли это право на раздел ипотечной квартиры? Однозначно — да, но родителю, с которым после развода остаются дети, придется представить весомые доказательства необходимости отступления от правил равенства.

Тем более, что раздел квартиры, обремененной ипотекой, куда более сложен, нежели квартиры без обременений. Исключительными обстоятельствами, влекущими увеличение доли одного из супругов в ипотечном жилье, могут быть:. Как и при разделе ипотечной квартиры без учета интересов детей, суд вправе поделить ее следующим образом:.

Судебная практика знает и иные случаи раздела ипотечной квартиры при наличии детей, однако все они индивидуальны и лишь опытный юрист сможет прогнозировать возможные варианты решения проблемы. Право суда отойти от равенства долей — это его право, и как всякое право — оно может быть использовано, а может быть и проигнорировано при отсутствии весомых оснований для его применения.

Военная ипотека — особый случай приобретения кредитной недвижимости. Дело в том, что она погашается не семьей военнослужащего, а государством в лице Минобороны РФ. Военная ипотека связана со множеством проблем. При ее оформлении банки выдвигают заемщику условие о заключении брачного контракта, согласно которому при разводе военнослужащий становится единственным владельцем жилья и погашает кредит в одиночку. Таким образом, супруга военнослужащего, соглашаясь на условия контракта, рискует впоследствии остаться без жилья.

И даже если суд вынесет решение о равном разделении жилья, на деле это практически неосуществимо. Если разделить жилье и долги по договоренности не получается, остается единственный вариант — обращение в суд, где каждая из сторон излагает свои требования и аргументы.

И чем убедительнее они будут представлены, тем больше шансов на тот исход дела, который вас устраивает. Неоднозначность и недостаточность судебной практики де-факто исключает возможность каждого из супругов самостоятельно вести свои дела по данной категории дел. Спасибо за внимательность Опечатка уже отправлена нашим редакторам.

Планета Закона - помощь адвокатов. Планета Закона. Заказать звонок. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Главная Блог. Как разделить квартиру в ипотеке после развода. Время чтения: 11 минут. Отправим материал вам на почту:. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и отправку писем. Последние статьи автора:. Раздел имущества. Оцените материал:. Подписаться на рассылку: Подписаться.

Читайте также. Раздел наследственного имущества. Расторжение брака, заключённого в Шри-Ланке. Денежная компенсация при разделе имущества. Как развестись без свидетельства о браке.

Раздел зарубежной недвижимости в российском суде. Семь самых страшных маньяков в мире. Оспаривание сделок при банкротстве физических лиц. Расторжение Китайского брака.

Ипотека при разводе: как делить имущество

Раздел имущества при разводе — дело непростое. Особенно если приходится делить жилье, за которое еще не выплачен кредит. Решение вопроса, как делится ипотечная квартира при разводе , будет зависеть от отношений супругов. Если они готовы договориться миром, можно оформить соглашение. Если никто не хочет уступать, придется решать дело о разделе в суде.

Гражданским браком в России обычно называют незарегистрированные официально отношения. Юридически такого понятия в нашей стране не существует, никакими законами оно не регулируется.

Новости Рынки Компании О проекте Новости. Популярные финансы. Свое дело. Газета Дело. Реклама в Газете Дело.

Как делить ипотечную квартиру при разводе?

Расторжение брака - само по себе очень неприятный процесс, но если развод и споры по оплате ипотечного займа настигли одновременно, то многие семейные пары находятся в огромном замешательстве. Из нашей статьи Вы узнаете, как можно поделить квартиру, взятую в ипотеку, при разводе. Лучшим способом, для решения данной проблемы, является соглашение о разделении своего имущества или заключенного брачного контракта. К примеру, соглашение о разделе своего состояния может быть выполнено в период брака, так и после его расторжения. Это простая письменная форма, но при желании двух сторон может быть оформлено нотариально. В этом соглашении отмечается порядок раздела имущества и долгов. Есть и второй вариант — заключение брачного контракта до брака или во время него. Как и соглашение о разделении имущества, брачный контракт может оформляться только по вопросу ипотеки, который не содержит условий другой собственности обоих супругов. В этом случае заключение брачного контракта обязательно заверяется у нотариуса.

Как разделить квартиру в ипотеке после развода

Самая распространенная проблемы в нынешнее время, это непогашенный ипотечный кредит на жилье, и практически перед всеми супругами стоит вопрос, кому будет принадлежать данное жилье? Но приобретенная квартира в ипотеку, является залогам перед банком. Поэтому любые действия, включая раздел ипотечного жилья должны согласовываться с банком. Если раздел имущества не возможен физически, например однокомнатная квартира, то ее можно поделить долями. Но это противоречить закону об ипотеке, потому что доля не будет являться залогом, и банк не согласится делить имущество.

Общеизвестно, что имущество, купленное в браке, независимо от того, на кого оно оформлено, считается совместно нажитым.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Но полной суммы на приобретение квартиры у них нет, помощи ждать не откуда… Банк предлагает соблазнительно выгодные условия ипотечного кредитования.

Как поделить квартиру, взятую в ипотеку, при разводе

Под эти определения идеально подпадает ипотека. Кредитно-финансовая организация может предложить свои варианты решения проблемы. Для этого существуют три основные причины. При удовлетворении иска недвижимое имущество считается разделенным.

В браке приобретена квартира-студия ипотека. Кредит не выплачен. Можно ли при разводе взыскать с супруга часть денег за квартиру, отказавшись от кредитных обязательств и прав на нее? Пунктом 1 ст. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе.

Понятия не имею, о чем. - Лжец! - выкрикнула Сьюзан.  - Я видела твою электронную почту. Хейл замер, потом повернул Сьюзан лицом к. - Ты вскрыла мою электронную почту. - А ты отключил моего Следопыта.

Как поделить ипотеку при разводе. Фото: Антон Тушин/ТАСС. Чего не любят семейные пары в России, так это составлять брачные.

- Какого черта вы не позвонили Стратмору. - Мы позвонили! - не сдавалась Мидж.  - Он сказал, что у них все в порядке.

Как разделить квартиру в ипотеке при разводе

Он утверждал, что стремление граждан к неприкосновенности частной переписки обернется для Америки большими неприятностями. Он доказывал, что кто-то должен присматривать за обществом, что взлом шифров агентством - вынужденная необходимость, залог мира.

Но общественные организации типа Фонда электронных границ считали .

Как поделить ипотеку при разводе

Далекий гул генераторов теперь превратился в громкое урчание. Чатрукьян выпрямился и посмотрел. То, что он увидел, больше напоминало вход в преисподнюю, а не в служебное помещение.

Узкая лестница спускалась к платформе, за которой тоже виднелись ступеньки, и все это было окутано красным туманом.

Nsa. dov Переведя взгляд на рабочий кабинет Стратмора, она поняла, что больше не может ждать, пусть даже помешает его разговору по телефону.

Панк пристально смотрел на. - Вы похожи на полицейского. - Слушай, парень, я американец из Мериленда. Если я и полицейский, то уж точно не здешний, как ты думаешь. Эти слова, похоже, озадачили панка.

Отключить все это без подготовки - значит парализовать разведдеятельность во всем мире. - Я отдаю себе отчет в последствиях, сэр, - сказал Джабба, - но у нас нет выбора.

- Объясните, - потребовал Фонтейн. Он посмотрел на Сьюзан, стоявшую рядом с ним на платформе. Казалось, все происходящее было от нее безумно. Джабба вздохнул и снова вытер пот со лба. По выражению его лица было ясно: то, что он собирается сказать, не понравится директору и остальным.

Страна. Однако в списке было еще одно сообщение, которого он пока не видел и которое никогда не смог бы объяснить. Дрожащей рукой он дал команду вывести на экран последнее сообщение.

ОБЪЕКТ: ДЭВИД БЕККЕР - ЛИКВИДИРОВАН Коммандер опустил голову.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека и развод
Комментариев: 4
  1. clinantilec

    Вы не правы. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, обсудим.

  2. Изабелла

    Конечно. И я с этим столкнулся. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.

  3. Антонида

    Чего и следовало ожидать, написавший нетипично отжег!

  4. Макар

    Я конечно, прошу прощения, но это мне не совсем подходит. Может, есть ещё варианты?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.