Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юрист спешит помощь > регистрация > Как купить квартиру чтобы е обманули

Как купить квартиру чтобы е обманули

Сделки на рынке недвижимости всегда сопряжены с рисками. Банальная невнимательность покупателя или мошенничество со стороны продавца — приводит к крупным финансовым тратам и проблемам. Поэтому необходимо знать, как купить квартиру, чтобы не обманули , и на какие аспекты обратить внимание. Первичное жилье — это новостройки, собственником которых выступает застройщик. В таких квартирах еще не жили другие люди, нередко в них даже не выполнена внутренняя отделка.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Как купить квартиру в новостройке без обмана?

Новости января последние события в России и мире. Какой айфон лучше купить? Плюсы и минусы всех моделей iPhone. Скидки и акции в магазинах и универмагах Минска в феврале Каждый, кто задумывался когда-либо о продаже квартиры, всегда на ум приходило: дело хлопотное, как бы не обманули.

При оформлении купли-продажи всегда почему-то появляется огромная куча бумаг и всякие юридические проблемы. Чтобы не попадать в сложную ситуацию, нужно знать, как правильно оформлять сделку купли-продажи квартир.

Если посмотреть на рынок недвижимости, то можно сразу заметить, что купить квартиру можно намного быстрее, чем ее продать. Поэтому многие желающие обычно обращаются к частным маклерам. Вы спросите почему? Да потому что они берут за свои услуги сравнительно небольшие деньги. Если вы обратитесь в риэлтерскую компанию, то придется заплатить намного больше, чем частному маклеру.

Преимущество риэлтерской компании в том, что она имеет в своем штате профессиональных юристов, которые ориентируются в законах, поправках, подзаконных актах. Ну а маклер — темная лошадка. Визуально компетентность такого человека проверить не возможно, поэтому при совершении сделки вы можете получить огромные проблемы. Они могут появиться тогда, когда вы уже купили квартиру и успокоились. Проблемы могут начаться с того, что оказывается квартиру, которую вы приобрели, приватизирована хозяевами с нарушением российского законодательства.

Поэтому лучше всего при покупке квартиры, найти подходящую риэлтерскую компанию, с хорошими рекомендациями. Лучше всего обратиться в крупные офисы в центре города, им не надо сбегать от вас с вашими ста тысячами рублей. Так обычно делают лже-компании, у которых в штате один компьютер, одна машинистка и подвального типа помещение. В большой компании можно поинтересоваться учредителями и наличием лицензии на длительный срок.

С крупной и богатой фирмой всегда лучше иметь дело, так как она не будет судиться с вами из-за того, что кто-то утащил унитаз из вашей квартиры, они просто выложат вам тысячу долларов и все. Как покупать? Когда вы покупаете жилье в домах новостройках, то здесь самый важный вопрос, подобрать продающую фирму, которая зарекомендовала себя положительно на рынке недвижимости.

Чтобы она имела хорошую репутацию и обладала всеми правами на продажу квартир в минске. Но совсем по-другому пойдут дела. Если вы решили приобрести квартиру на вторичном рынке жилья.

Здесь можно найти кучу подводных камней. Для того чтобы полностью понять сложность такой затеи, необходимо проследить последовательность действий обычного покупателя.

Прежде всего, нужно подыскать квартиру, затем сторговаться с продавцом по цене, отдать предоплату. Не забыть при этом, заключить авансовый договор. В таком договоре нужно указать все условия, на которых в дальнейшем будет заключаться договор купли-продажи. Еще одним необходимым средством при покупке квартиры покупателем, является авансовый платеж.

Если этого не произошло не было авансового платежа , тогда продавец не имеет никаких гарантий в том, что покупатель просто окажется от покупки. Есть еще условия, которые достойны внимания. Эти условия нужно обязательно оговорить в авансовом договоре.

К этим условиям относятся : - дата, когда будет заключаться договор; - цена, по какой продается квартира; - в какой срок вам освободят квартиру; - кто будет оплачивать, стоимость оформления договора. То есть эти условия будут гарантировать ясность отношений между покупателем и продавцом, возможность обмана одной из сторон будет сведена к нулю. Дальше пока продавец будет подготавливать необходимые документы к оформлению сделки, покупателю придется проверить ее на предмет юридической чистоты.

Хоть такой термин и не существует официально, те не менее риэлторы уделяют этому моменту особое внимание. Проще сказать, что под юридической чистотой подразумевается отсутствие в истории квартиры каких-либо оснований для признания сделок, по результатам которых могло возникать или переходить право собственности на это жилье, не действительными.

Основанием для расторжения заключенных ранее договоров чаще всего является, при оформлении приватизации квартиры, происходит ущемление прав несовершеннолетних. Среди мошенников основным козырем является сделка с недвижимостью, когда квартиру они продают по доверенности уже после того, как владелец жилья уже умер.

Такой вид сделки является ничтожным и она не действительна по закону с момента ее совершения. Принудительная вентиляция для дома и дачи. Вязка арматуры для фундамента.

Виды жалюзи на окна ПВХ: тканевые жалюзи, пластиковые жалюзи. Преимущества натяжных потолков. Фундамент для каркасного дома: свайный или ленточный? Утепление стен в доме из бруса: пенопласт, минеральная вата, пенополиуретан? Праймер для эффективного сцепления поверхности. Как построить деревянный дом? Установка деревянного плинтуса своими руками. Какой должна быть стяжка пола? Технология создания монолитного ленточного фундамента. Как выбрать стеклообои хорошего качества? Ламинат или паркет?

Что выбрать для квартиры? Зачем нужен 3D-принтер и как им пользоваться? Как построить дом в зимнее время? Ответы специалиста. Минск, ул. Герасименко 41 УНП: Почта для связи: reklama pogovorim. Перепечатка материалов, фотографий и другой информации разрешена только при указании обратной гиперссылки. Пожалуйста, подождите BY Беларусь без границ. Всего объявлений: Организаций: Сообщений на форуме: В чате: 3 человека.

Вход Регистрация Логин: Пароль Забыли? Соколов Станислав журналист. Расскажите друзьям: Загрузка, подождите Разбираешься в спорте? Получи бонус BYN на ставки! Нашли ошибку? Разделы форума Где в Минске можно? Где женщине в Минске можно? Туризм и отдых Закон и право Финансы.

Аферы с недвижимостью: как купить квартиру, чтобы не обманули?

Новости января последние события в России и мире. Какой айфон лучше купить? Плюсы и минусы всех моделей iPhone. Скидки и акции в магазинах и универмагах Минска в феврале

Шаг 1. Поиск квартиры.

И при покупке жилья в новостройке, и на вторичном рынке есть риск остаться у разбитого корыта — но этого можно избежать. Когда в кошельке наконец-то есть сумма, которая приближает к покупке заветного жилья, начинаются сомнения, — купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке? И дело не только в расположении, возможности перепланировки и качестве коммуникаций: многие боятся стать жертвой мошенников или недобросовестных застройщиков, и в итоге остаться и без квартиры, и без денег. Как купить жилье без риска оказаться у разбитого корыта — читайте ниже.

Как купить квартиру, чтобы не обманули?

Эту статью я решил написать, так как сам не раз покупал квартиры для себя и своих знакомых, и весь опыт опишу в данной статье. Изучив материал, вы лично для себя оцените, стоит ли прибегать к помощи риэлтора, а если он вам понадобится, то узнаете, на что стоит обратить внимание. В итоге, вы сможете с легкостью купить подходящую недвижимость, а также узнаете обо всех тонкостях и потенциальных опасностях предстоящей сделки. Приобретение жилья — ответственное и непростое мероприятие, к которому надо должным образом подготовиться. Прежде чем перейти непосредственно к процессу покупки, следует рассказать как действовать, чтобы не потерять деньги и нервы. Всякое ответственное и сложное дело нельзя начинать без подготовки: правильно проведённая предварительная работа облегчает такую задачу. Первое, с чем следует определиться: кто будет заниматься поиском квартиры и оформлением договора — вы или риэлтор? Оба варианта требуют продуманного подхода и предварительной работы. На первый взгляд, легче воспользоваться профессиональной помощью и это вполне оправдано. Хороший риэлтор учится работать годами и обладает соответствующими навыками.

Как купить квартиру, чтобы не обманули

В последнее время в прессе все чаще встречаются статьи о том, как сложно простому обывателю купить квартиру. А если он все-таки на это решается, говорится в этих статьях, его ожидает большое количество опасностей в виде коварных, бездарных или непорядочных риэлторов, диких ситуаций, которые разворачиваются во время просмотров, затрат времени и нервов при заключении сделки и прочее …. Да, такое действительно встречается, но в большинстве случаев покупатели сами дают себя обмануть, сами выбирают наиболее сложный путь решения своего квартирного вопроса. Происходит это, в основном, из-за незнания элементарных механизмов процесса продажи или покупки недвижимости. Не стоит надеяться на то, что вы быстро подберете новое жилье, иначе всегда есть риск остаться на улице.

Как купить квартиру чтобы не обманули: обзор схем мошенничества с недвижимостью.

Покупка квартиры — ответственный шаг и выгодное вложение в будущее. При выборе недвижимости и передаче прав собственности существует множество особенностей и нюансов, а высокая стоимость жилых объектов становится причиной рисков при их покупке. В статье расскажем, какие существуют возможности приобретения жилья, их особенности и порядок проведения сделок.

Как купить квартиру,не попав впросак

Покупка квартиры вопрос очень серьезный. К нему необходимо относится предельно ответственно. Тем более что существует много рисков при приобретении недвижимости.

Схемы обмана при купле-продаже недвижимости Покупателям, продавцам недвижимости Александр Захаров, Даже если предположить, что не все эти сделки признаны недействительными по причине обмана со стороны продавца или покупателя -- все равно цифра огромна. Гарантировать полную чистоту сделок с недвижимостью сегодня не могут ни риэлтеры, ни юристы, ни государство, тем не менее знание основных схем обмана на рынке недвижимости позволит избежать грубых ошибок при купле - продаже квартиры. Предположим, что один гражданин купил у другого квартиру. Зарегистрировали все вроде бы правильно, но спустя время выясняется, что при приватизации квартиры прежний ее владелец не учел интересов своих детей. Допустим, формально они оказались без жилплощади хотя фактически могут иметь хоть по две квартиры.

Как безопасно купить квартиру

Росреестр опубликовал ответы на самые востребованные вопросы россиян о сделках с недвижимостью. Вопросы были заданы в ходе осенней Всероссийской недели консультаций. О чем нужно помнить при покупке-продаже квартиры? Эксперты обратили внимание на важные этапы сделок с недвижимостью, которые защитят от мошенничества. Внимательно изучить правоустанавливающие документы. Такими документами являются: свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность, договор купли-продажи, дарения и т. Перед покупкой недвижимости необходимо заказать выписку из ЕГРН : только она содержит актуальную информацию о собственнике объекта недвижимости. Продавать недвижимость имеет право только собственник.

Как купить квартиру чтобы не обманули: обзор схем мошенничества с недвижимостью. Покупка новой жилплощади событие всегда радостное и.

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Финансовая сторона вопроса решена, но какова организационная, практическая сторона? Скажу сразу, риск обмана здесь минимален.

10 советов, как купить квартиру и не стать жертвой обмана

Для многих продажа квартиры, в первую очередь, ассоциируется с риском быть обманутым, а также боязнью запутаться в огромном количестве различных бумаг и юридических сложностей. Спешим обрадовать вас, что это не так сложно, как кажется, если подойти к вопросу оформления сделки купли-продажи с умом. Большинство продавцов и потенциальных покупателей квартир предпочитают переложить все юридические операции на третьих лиц, воспользовавшись услугами квалифицированных специалистов. Это может быть маклер, а может юрист из риэлторской конторы.

Как правильно купить квартиру

Покупка квартиры — очень серьезное дело , и хотелось бы, чтобы вся процедура и оформление прошли как можно быстрее, без проблем и судебных разбирательств. Но оказывается, существует масса нюансов в приобретении жилья, и несведущий человек, впервые столкнувшийся с этой темой, может стать легкой добычей для мошенников. Содержание: Продажа по доверенности Предыдущая сделка была безвозмездной Несовершеннолетние и незаконно выписанные Квартира получена по завещанию Недвижимость под арестом, обременение Квартира продана по поддельным документам Признание сделки купли-продажи недействительной Некоторые рекомендации для безопасности сделки Дорогие читатели!

Как купить квартиру в новостройке и не позволить себя обмануть?

Стремление стать законным владельцем объекта жилой недвижимости сопряжено с обманом, большими финансовыми рисками. Купить жилье можно в новостройке или на вторичном рынке, без посредников или через агентство недвижимости. В любом случае есть риск остаться без денег и крыши над головой. О том, как купить квартиру, чтобы не обманули владельцы жилья, риелторы или застройщик, вы узнаете из нашей статьи.

Аферы при покупке квартиры. Как приобрести жилье и избежать обмана риелторов и продавцов?

- Я его продала. ГЛАВА 33 Токуген Нуматака смотрел в окно и ходил по кабинету взад-вперед как зверь в клетке. Человек, с которым он вступил в контакт, Северная Дакота, не звонил. Проклятые американцы. Никакого представления о пунктуальности. Он позвонил бы Северной Дакоте сам, но у него не было номера его телефона.

Нуматака терпеть не мог вести дела подобным образом, он ненавидел, когда хозяином положения был кто-то .

Колокола Гиральды по-прежнему звонили, заставляя содрогаться каменные своды. Беккер перевел взгляд на позолоченную стену под потолком. Его сердце переполняла благодарность.

Он дышал.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупаешь квартиру? Что спросить у собственника?!
Комментариев: 3
  1. Жанна

    Прошу прощения, что вмешался... У меня похожая ситуация. Приглашаю к обсуждению.

  2. Дарья

    Отличный вариант

  3. Валентин

    Это просто замечательное сообщение

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.